06 kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư
Nhận bàn giao căn hộ chung cư là một công việc quan trọng song không phải ai cũng có được kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư. Dưới đây Aziohome sẽ chỉ ra những điểm quan trọng mà chủ nhà cần lưu ý để việc kiểm tra, nhận bàn giao nhà được suôn sẻ và thuận lợi.
1. Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư số 1: Kiểm tra hệ thống thang máy của tòa nhà:
- Ở bước kiểm tra này, bạn xem quá trình đóng mở cabin thang máy có bất thường không. Lúc bấm thang máy lên xuống có mở ra đúng tầng, đúng sảnh hay không, trong quá trình di chuyển thang máy có rung lắc không, hệ thống phanh, ròng rọc có tiếng ồn lạ không, điều hòa trong thang có ổn không.
- Tem kiểm định của thang còn hiệu lực.
2. Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư số 1: Kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy của tòa nhà:
- Họng tiết nước cứu hỏa có ở chân đế mỗi tòa nhà
- Việc đầu tiên bạn cần làm là thử chuông báo cháy để xem nó có đang hoạt động mình thường hay không. Bên cạnh chuông báo cháy chính là kiểm tra đầu phun nước phòng trường hợp có hỏa hoạn xảy ra và kiểm tra hộp cứu hỏa ở hành lang ở vị trí gần căn hộ mình nhất.
- Sau khi kiểm tra hết những phần ở trên bạn có thể xem thêm các thiết bị quan trọng khác bao gồm búa chữa cháy, vòi nước, áo mũ bảo hộ đã được trang bị đầy đủ chưa?
- Nếu thấy thiếu sót bạn và cộng đồng cư dân cần phản ánh kịp thời với chủ đầu tư bổ sung đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà.
3. Kiểm tra phần thô căn hộ:
- Tường nhà có bị nứt hay không, nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.
- Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.
- Kiểm tra các trần nhà trong các phòng xem chúng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại. Ngoài ra, hãy xem trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không.
- Phần ban công nên kiểm tra có bẩn không, phần thoát nước có tốt không? Tránh nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ.
- Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ có đảo bếp, xem đá ốp có bị sứt vỡ không nếu có cho xử lý ngay.
- Kiểm tra sàn gỗ bằng cách dẫm chân lên mặt sàn, đặc biệt các vị trí gần tường và các vị trí tiếp giáp sàn gạch…xem có bị ộp, lõm không, nếu có cần yêu cầu xử lý ngay.
4. Kiểm tra hệ thống cửa:
- Kiểm tra xem cửa mở, đóng có dễ dàng không, cửa có khít không, ổ khóa có chắc chắn không, khóa mở có dễ dàng không, khung cửa có chắc chắn không, cánh cửa có bị kẹt không.
5. Kiểm tra hệ thống điện nước của căn hộ:
- Kiểm tra hệ thống điều hoà xem có chạy bình thường và ổn định không, cục nóng của máy có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.
- Kiểm tra hệ thống át có đúng bản vẽ hoàn công không, bật tắt các át xem có hoạt động bình thường không, át vẫn nguyeem tem của nhà sản xuất hay đã bị tháo lắp.
- Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh, xem tất cả chúng có hoạt động tốt hay có bị nứt vỡ không.
- Kiểm tra cẩn thận các ổ cắm điện xem chúng đã có nguồn điện chưa. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và có thể yêu cầu bố trí lại chúng hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
-
Ở khu vực nhà vệ sinh, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn, xem có đảm bảo nước được thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có gặp vấn đề gì không, đồng thời bạn phải đảm bảo khi dội nước thì phải thoát khô sàn không đọng nước, đặc biệt kiểm tra mùi hôi từ thoát sàn có nặng mùi quá không.
- Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh, nhất là lực nước từ vòi xịt vệ sinh.
- Kiểm tra thiết bị vệ sinh chủ đầu tư cung cấp có bị hỏng hóc hay xước sát gì không, có hoạt động bình thường không. Nếu không yêu cầu thay mới.
- Nếu căn hộ bạn được trang bị bình nóng lạnh thì phải kiểm tra ngay đường ống, và xem đường điện đã có dây mát chống giật chưa?
Kiểm tra các vòi, vòi sen có bị rỉ nước không, kiểm tra dây cấp nước từ đầu chờ đến thiết bị có bị rỉ nước không nếu bị thì phải yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thay thế ngay.
6. Kinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ chung cư số 1: Kiểm tra nội thất căn hộ ( Đối với những căn hộ nhận bàn giao nội thất):
- Hình thức, thẩm mỹ tủ, kệ, giường… có chấp nhận được không.
- Kiểm tra màu sơn, màu gỗ có đúng trong bản vẽ hoàn công không, có bi tray xước không.
- Các cánh tủ mở có dễ dàng, có bị lệch nhau hay không?
- Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa?
- Kiểm tra các ray trượt ngăn kéo xem có bị rỉ, trượt êm hay không để yêu cầu thay thế.
- Các ổ khoá cửa ra vào có bị rỉ, kẹt, hỏng hay không.
- Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa trượt có bị lỗi hở trên dưới, không cân và bị vênh/lệch không.
- Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không, có hở không, nếu có yêu cầu xử lý.
***Lưu ý sau nhận bàn giao căn hộ chung cư xong:
- Khi kiểm tra hãy ghi tất cả các lỗi, các vị trí cần thay thế vào bản vẽ hoàn công A3 và có chữ ký của cả bên bàn giao, bên nhận, mỗi bên giữ 1 bản.
- Trước khi ký biên bản bàn giao cần lấy thước dây kiểm tra lại diện tích nhà.
- Đối với các loại khóa có mật khẩu, nên thay đổi lại mã khác.
- Tắt hết điện, nước, khóa các cửa ra vào, cửa phòng và ban công lại và yêu cầu bàn giao chìa khóa và các loại remote.
- Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước.
Chúng tôi gửi đến bạn bộ ” BÍ BÍP” – Checklist nhận bất kỳ căn hộ
Aziohome mong muốn đem lại những kiến thức quý báu này đến các bạn đang có dự định dựng xây một tổ ấm thực sự của mình.
Thiết kế căn hộ Dual Key Vinhomes Westpoint Phạm Hùng, Hà Nội
Hãy liên hệ ngay với Aziohome để được tư vấn tốt nhất!
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT HIỆN ĐẠI AZIOHOME
Địa chỉ: Tòa A1 Vinhomes Gardenia, Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 0925.11.4444 or 0989.991.266
Email: Aziohomedesign@gmail.com
